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ユウキホーム標準仕様 part3

おはようございます🌞 川原です👩

長崎も梅雨入りして二週間ほど経ちますが、
今週は晴れが続くそうなので
洗濯物が干せるのが凄く助かりますね😆♪


さて、今日も引き続きユウキホームの標準仕様について
ご紹介をしていきたいと思います⭐

傘(かさ)のライン飾り罫線イラスト | 無料フリーイラスト素材集【Frame illust】



POINT③ 全棟【BELS】認定


BELSとは????



BELS(ベルス)
とは、建築物省エネルギー性能表示制度のことで、
新築・既存の建築物において、省エネ性能第三者評価機関
評価し認定する制度のこと☺✅


国のお墨付きが与えられる省エネ性能表示制度であり、
新築だけでなく既存住宅についても評価・表示が可能ですので、
建物の省エネ性能、資産価値を示すひとつの指標にもなります⭐




まず、BELSは⭐の数でより省エネ性能を表示しています✨
例えるなら、ミシュランの星1~星5までの評価です。


ユウキホームでは全棟 ⭐⭐⭐⭐⭐(5つ)を獲得しています😊
実際の原本がコチラ↓(白岳2号地)

BELS認証申請サポート|製品&サービス|株式会社ワイズ

BELSで評価し、表示する性能は、
一次エネルギー消費性能と外皮断熱性能


【BEI】を出す計算式は、①÷②=BEI値


白岳2号地の計算式だと、486÷691=0.7
⭐5を獲得するための0.8以下の数値に入っているので
最高等級の星5となっています🧐
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※ 【一次エネルギーとは❓❓】

火力・水力・太陽光など、自然から得られるエネルギーのこと。
(一次エネルギーを変換や加工し、都市ガス、電気など
 利用しやすい形にしたものが二次エネルギーです)

また、 一次エネルギー消費量は、
給湯設備、暖房設備、冷房設備、換気設備、照明設備
消費するエネルギーを合算して算出します。

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※ 【外皮性能とは❓❓】

外壁、玄関ドア、サッシ、断熱材、床、屋根、天井など
住宅の内部と外部の境界部分や外周のことを指します。

そして、
外皮
断熱性、気密性、遮音性、耐久性の性質や能力を数値で表します。
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いかがでしたでしょうか😆
以上3つ(省令準耐火構造、フラット35S、BELS)が
ユウキホームの標準仕様となっています♪

また今後導入する標準仕様に関しましては、
随時物件と共にアップしていきたいと思います🙌💛


次投稿するブログでは、ユウキホームで仕様している
材料についてご紹介していきたいと思います📚✨✨

ユウキホームの標準仕様 part2

こんにちわ☔🌞 川原です👩

今日は前回に引き続き、ユウキホームの標準仕様について
説明したと思います✅✨




POINT②
全棟【省令準耐火構造】

初めに、 木造住宅は火災に弱いという印象を持っている人は
少なくないでしょう😰
しかし、同じ木造住宅でも【省令準耐火構造】に適した住宅は
火災に強く、そのため火災保険料も安くなるのが特徴です⭐

では、【省令準耐火構造】とは何かご紹介していきたいと思います♪


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令準耐火構造…建築基準法に定める準耐火構造に準ずる防火性能を
        持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に
        適合する住宅をいいます✅


   省令準耐火構造の特徴⭐


          特徴①:外部からの延焼防止
           特徴②:各室防火
           特徴③:他室への延焼遅延

屋根に瓦やスレートなどの不燃材を使用することで外部からの延焼防止をし、
室内の天井や壁には火に強い石膏ボードなどを使用し、防火皮膜も施して、
指定の性能(15分耐火)を有することで避難や初期消火を容易にし、
火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない構造になっています。
火の通り道となる壁や天井内部にファイヤーストップ材を用いて
他室への火を広げない構造になっているのも特徴の一つ⭐⭐⭐


※ 建築物の条件は様々な規定があります。


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   火災保険が割安になる❓❕


省令準耐火構造の住宅は、通常の木造住宅と比べて
火災保険料が割安になります。

なぜ?????


火災保険の保険料は、 建物の構造によって燃えにくさなどに
差があるため、構造ごとに価格が異なっています🙄
住宅の構造級別は以下の3つに分類されます☟

7 省令準耐火構造に対応した自然素材の家 |  岐阜県、愛知県の注文住宅。岐阜市、羽島市、岐南町、笠松町、各務原市、関市、瑞穂市、北方町、大垣市、山県市、一宮市で注文住宅を建てるなら岐阜市の羽田建設へ
ユウキホームで建築した物件は全棟、コンクリート造建物と同じ
構造区分になっているので、T構造に分類されます。
そのため一般的な木造建築物より燃えにくいため火災保険が安くなる。という
仕組みになっています‼

YUUKI HOME|長崎県佐世保市・新築一戸建て

では、実際にどのくらい安くなるのか🤔

一部例としてですが、一般の木造住宅の火災保険料に比べると、
省令準耐火構造の住宅では約40%近く安くなっています。
利用する保険会社や地域でも料金は異なりますので、
ご確認ください😌



また、ユウキホームでは火災保険も取り扱っておりますので、
詳しい詳細を知りたい方やもっと詳しく知りたい!という方は
お気軽にご相談ください🤗💓

水彩素材042 ライン10色 ドット : 商用可のフリー水彩素材│suisaisozai

いかがでしたでしょうか😊
近年では自然災害も増えてきており、
より質の高い住宅を求められるようになりました。

ユウキホームではお客様には
【安心して・快適に住める暮らし】
ご提供できるよう構造にこだわっております🥰


現在掲載中の物件に関しましては、
いつでも内覧可能となっておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい♪

ユウキホームの標準仕様 part1

おはようございます🌞 川原です👩

今回からは当社ユウキホームの標準仕様を3つに分けて
ご紹介していきたいと思います📚✨



POINT① 
全棟フラット35S(金利Aタイプ)適合

まずは、
フラット35って何?
という方に簡単にご説明したいと思います!

300社超の銀行・ノンバンク】フラット35金利・事務手数料比較 | FPの住宅ローン比較


住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して融資を行います。
国土交通省と財務省が所管していた
住宅金融公庫の業務を引き継いだ、独立行政法人なので
安心して借りることが出来ます⭐


また、勤務形態や職業、勤続年数などに制限が少なく、
より幅広い人が利用できる住宅ローンとも言えます👩👍



フラット35Sとは
住宅技術基準レベルがより高い住宅だけに
金利引き下げ、借入することが出来ます😲❕❓
評価基準として4つの基準があり、

省エネルギー性耐震性
バリアフリー性耐久性・可変性


の4つがあります。


そして、金利引き下げプランにはAとBがありますが、
ユウキホームではAプラン適合しています⭐⭐⭐


Aを適合するためには建築中に様々な検査を受け証明を貰った
建物しか適合することが出来ません。
当社では、省エネルギー性で適合証明を頂いています🤗💓

夏は涼しく、冬は暖かい‼
冷暖房費に差が出ます😲

Aが適合されると当初10年間は【フラット35】の借入金利から
年▲0.25%下がった金利で返済することが出来ます✨✨


住宅は快適な暮らしの基盤になります。
必ず無理のない返済をシミュレーションすることをおススメします✅

「できるだけ安定した生活を送りながら、素敵な家で暮らしたい」
というのは、多くの人々が求めるもの。
フラット35は、それを実現する手助けとなる住宅ローンです。


より幅広い人々へ住宅ローンの選択を広げるとともに、
全期間固定金利であるため、
長期にわたる生活設計を可能としています。

今後、住宅の購入を考えている方は、
ぜひフラット35の利用を検討してみてくださいね👩💛

イベント終了しました🙌💛

お久しぶりです☔⛅ 川原です👩

佐世保もついに梅雨入りしてしまいましたね😭
私くせっ毛なので湿気が多い時期は髪の毛のセットが大変です😢


私の話はさておき、今月15日(土)と16日(日)の二日間にわたり
【白岳町先行販売会】を行いました⭐⭐⭐

あいにくの悪天候ではありましたが、たくさんのご来場いただき
大盛況にて無事終了することが出来ました‼
ありがとうございました😌💛

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    案内会の様子📸✨

※ お客様には事前に写真の撮影、ブログ掲載の許可を頂いております。

玄関をご案内した時の様子です。
前回ブログでも紹介したシューズ棚ですが、92足収納可能と
お伝えすると皆さんすごく便利ですね‼と大好評でした⭐
また可動棚になっているのでサイズに合わせて高さを変えられるのも
魅力の一つ
ですね🤩
キッチンをご案内した時の写真です📸✨
今回白岳ではLIXILさんのキッチンを使用していますが、
奥様からは人造大理石が高級感あって好みです。や
キッチン自体に収納スペースがたっぷりあるので
すっきりとしたキッチンになるのはありがたいなど
様々なお声を頂くことが出来ました♪
大人気のママカウンター💛
パソコンや裁縫など奥行きも600あるので奥様だけではなく
旦那様やお子様それぞれの自由な空間として使うことが出来ます🥰
また有孔ボードにはホームセンターなどで売ってあるフックで
カスタムすることも可能となっています⭐⭐
寝室での様子です📸✨
写真に写っているアクセントクロスが他の部屋にはない
大人の雰囲気を演出しています👫💖
そして主寝室には広々としたバルコニーがついていますが、
約5畳ぐらいの広さがあるので
洗濯物だけではなく、BBQにも最適✨
外壁の高さもあるのでご近所の目を気にせずすることが可能に🍖
こちらは見どころがたっぷり詰まった畳コーナー🤗💓
デザイン性の高いエコカラットや収納たっぷりの吊押入。
障子から差し込む太陽の光は足元を照らすだけではなく、
東側道路からのアクセントにも⭐⭐⭐
吊押入には間接照明が入っているので、
ちょっとした飾り物を映えさせるのにピッタリ。

お客様からも高級旅館みたいな畳コーナーで素敵とたくさんのお声も頂きました😊✨
ユウキホームでは1階の畳コーナーと2階の主寝室に
キッズスペースを設置しています👶
今回からNETFLIXや新しいおもちゃも導入しています☻✌
小さいお子様でも安心して遊べるよう、口に入らないおもちゃを準備していますので
ご安心ください。また、消毒の方も定期的に実施済みです。
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最後まで閲覧していただきありがとうございました🤗💓


今回、私自身の案内を行ったため、多くの写真撮影をすることは
できませんでしたが、写真撮影・ブログ掲載のご協力いただき
誠にありがとうございました。


またイベントは終了しましたが、内覧に関しましては
いつでも可能となっておりますのでお気軽にお問い合わせください🥰♡
また他物件に関しましても内覧可能となっておりますので
お尋ねください♪

白岳2号地 今現在を公開‼

おはようございます⛅ 川原です👩

今週は雨が続く一週間となっているので、ジメジメとした
気候になりますね😢
当社でも今月から【クールビズ】を開始することになりました🤗⭐
お客様・お取引先様におかれましては、
上記の趣旨をご理解いただき、ご協力をお願い申し上げます(*^^)v

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    白岳2号地の現在

まずは玄関から‼収納たっぷりのシューズbox✨
通常の靴であれば92足収納することが出来ます😲❓❕
また玄関のアクセントとなるエコカラットに照明を照らすことで
存在感を出すデザインになっているので、是非ご来場された際
ご体感ください♪
続いてリビング‼
広々としたリビングは約16帖の広さ😊
キッチンはLIXILを仕様しており、耐久性に優れた
人造大理石のシンクになっており、お手入れがしやすいキッチンになっています⭐
リビングの横には約3帖の畳コーナーが隣接しています。
縦格子のようなデザインのエコカラットを設置しているため、
間口の狭さを緩和してくれています(^^)/
また、吊押入には床の間を照らす間接照明を設置しているので
飾り物も映えること間違いなし📸✨
こちらはママカウンター👩
作業中にて荷物が置いてありますが、ご了承ください<(_ _)>
奥行600もあるため、パソコンやアイロン作業もでき、
また正面の壁は有効ボードを設置しているので、使い方は自由自在になっています🤗💓
最後に2階をご紹介📚
コチラの写真は主寝室となっております。
アクセントクロスは夫婦のプライベート空間に特別感を演出するように設計されています。
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最後までご覧いただきありがとうございました🙌💛
写真撮影は日曜日に行っている為、本日までの工程も進んでいます。

また、家づくりや家を購入したいけど、お金やローン金利などの仕組みが
わからない…といった方でもお気軽にお問い合わせください⭐
FP資格保有者もいますので資金計画などのお話をすることも可能です♪

日宇小学校まで歩いてみた‼🙎

おはようございます☔ 川原です👩

今日は昨日ブログでも告知していた通り、白岳2号地から
日宇小学校まで子供たちと一緒に歩いてみました👪✨

白岳2号地から歩いて約5分
フローラルサンリッチ(アパート)の目の前にある自動販売機に
朝7時10分集合、7時15分には揃っていなくても出発‼
この時に見守りの方も一緒に道路沿いにある信号機まで一緒に歩いて上ります
西九州自動車道側道の信号を渡ってしまうまで、安全誘導を行います。
基本見守りは保護者の方が月1回程度の交代制です。
白岳2号地は白岳町二組となっており、2-1,2-2,2-3と三班に分かれ、
当地区は白岳2-3になります。
各ポイントで保護者の方が全部の班が通るまで見守りをしてくださっています⭐
信号を渡って坂を下っていくと左手に白岳町二組公会堂が見えます!
そのまままっすぐ進むと右手にピンク色のアパート【コーポおやま】
右に曲がり細道を進んでいきます
細道を帰り道側から撮った写真です。
下から撮った写真はこんな感じ📸
坂を下った左手に【木下ハイツ】があります。
その道を曲がらず、まっすぐ突き進むとクリーム色のアパート【エスベリアB】が見えます。
そのアパートを左に曲がります。
【エスベリアB】を曲がり進むと、日宇川に出ます。
松尾橋を渡って国道の方に向かいますが、横断歩道には信号がないため
松尾橋手前に見守り隊の方が安全誘導されていました⭐
松尾橋を渡り、線路下を進んだ先にまた新たな交差点が‼😳
私が通る際も交通量が多く見通しが悪かったので、
危ないなぁと思いましたが、ちゃんと見守り隊の方が
子どもたちだけでなく地域の方も安全誘導されていたので安心だなと思いました⭐
国道に出てきました⭐
表に出てくると自動車だけでなく、自転車も増えているのでよく
左右の確認が必要だなと感じました🤔
そして出発した時は15人ほどだったのに、いつの間にか人数も増え
30人弱での集団登校になっていました😂
信号を渡りまっすぐ進むと日宇交番が見えます。
交番脇の路地を通って最後日宇小学校までの一本坂を登っていきます‼
私はもうすでにここら辺で息が上がってしんどかったです😭
若いってすごいっっ!!!!!(23歳です私)
交番脇の路地を突き進むと写真で上げているお店と自動販売機が見えます。
そこから左に曲がると後は一本坂を登っていくのですが、
私が勝手に命名した【心臓破り坂】
マスクしたまま上るのがきついっ😰
その後小学校までの一本坂をずっと上っていきましたが、
道路の幅が狭く、少しでも列が膨らんで登校すると危険だと思いました⚠
しかし、所々で日宇町の見守り隊の方が子供たちに声掛けをし、
一列に並んで登校するよう指導されていました😊
なんだかんだで小学校に到着したのは、7時51分



集合場所から日宇小学校まで
徒歩約36分!!


帰りも実際に歩いて帰りました🙄
写真を撮ったりしていたので時間はかかりましたが、
7時52分に日宇小学校を出発し、白岳町の集合場所(自動販売機前)まで
約35分かかりました🤔


白黒ライン印刷向け | 夢夢色TOWN

今回初めて実際に小学校までの道のり、時間計測を行いましたが、
私たちが予想していたルートとは全く違い、時間も多少ズレがありました。
また、 日宇小学校までの通学路で私がお会いした見守り隊の方は
”計 8名” いらっしゃいました👮

実際に歩いてみないとわかないような危険な場所や、
見守り隊の人数などを知ることが出来たので
すごく貴重な情報になりました📰✨

※ 今回通学路調査の際事前に自治会長さんに許可を頂いて
  一緒に登校しました。


次のブログは近場のスーパーについてのお得情報を
調査して載せたいと思います✅✨✨