Blog
ブログ一覧

建売物件情報 ☞ 川棚

こんにちは☻

以前よりご紹介しておりました 川棚町の物件の来場予約を開始いたしました!!

おうちをクリックすると予約フォームに飛びます ☞ 🏡

 

完成予定は12月中旬ですが 現在の建設中の状態でもご見学可能です👀

百聞は一見に如かず、、の通り 実際に見ていただいた方が 建物の良さや

周辺環境の良さを実感していただけるのではないかと思います( ´ސު` )!

 

物件情報やご見学内容についてご不明な点がございましたら

お気軽にお問い合わせください!!!

ユウキホーム ☞ 土地情報

こんにちは☻

すっかり冬ですね、、寝る時寒くて仕方ないです、、( ☉ω☉)

もっふもふの愛犬で暖を取りまくっています🐕笑

本日は当社で販売開始した土地(※建築条件付き)を3つご紹介いたします🏡

 

①広田1丁目

大人気の広田エリアに3区画 分譲開始いたしました!!!

広田小学校:徒歩約7分

広田中学校:徒歩約17分

JR早岐駅:徒歩約11分

他 保育園やスーパー、郵便局なども徒歩圏内にございますので

アクセス抜群の好立地物件となっております!!!

人気エリアのため たくさんのお問い合わせを頂いております。

お気軽にお問い合わせください (  ´ސު` )

 

②花高4丁目

花高小・早岐中校区の好立地のため 最終1宅地です!!!

花高小学校:徒歩約6分

早岐中学校:徒歩約30分

花高東バス停:徒歩約2分

他 銀行やスーパー、病院なども車で数分圏内にございます。

 

③白岳町

日宇小・日宇中校区に2区画 分譲開始いたしました!!

日宇小学校:徒歩約30分

日宇中学校:徒歩約32分

尼潟バス停:徒歩約2分

他 幼稚園、イオン白岳店、病院などが車で数分圏内にございます。

 

どの土地も分譲販売中ですので 詳細が気になられましたら

お気軽にお問い合わせください (  ´ސު` )🤍

戸建住宅の種類について

こんにちは ☻

私事ですが 入職して1ヶ月が経ちました (  ´ސު` )🎉

加齢に伴う時間の速さなのか 優しい上司の方々に囲まれて

心地良いからなのか 本当にあっという間の1ヶ月でした、、、!

( 加齢からくるものではないと信じたい。笑 )

まだまだ未熟者ですが これからもっと お客様にとってプラスになる

情報を発信していけるように精進してまいります!!!

 

 

本日は 戸建住宅の種類についてお話させていただきます( ・ิω・ิ)🏡

戸建住宅は

・注文住宅

・規格住宅

・建売分譲住宅

の3つのタイプに分けられます。

注文住宅

購入した、あるいは所有していた土地に自由に設計して建てる戸建住宅のこと。

フルオーダー住宅:木材や間取り、窓の種類等すべて自分で決めることが出来る家。メリットは自分のこだわりが詰まった家を建てられる。デメリットは詳しい建築知識が必要になり、時間とお金もかかる。

セミオーダー住宅:基本的な仕様は決まっているが、外壁の色やお風呂等の住宅設備は選べることが多い。メリットは仕様がある程度決まっているため、コストが抑えられる。デメリットはフルオーダーに比べると素材や間取りを決める自由度が下がる。

フルオーダー住宅は、あれもこれもとこだわりを詰めていくと予算オーバーしたり、悩んだ挙句、打ち合わせの段階でかなり時間がかかる可能性があります。

また、家づくりを1から考えるとなると高い建築知識が必要になります。フルオーダーにこだわりがなく、でも自分のこだわりを少し取り入れたいという方は、セミオーダー住宅が向いているかもしれません。

規格住宅

購入した、あるいは所有していた土地に規格を基にして建てる戸建住宅のこと。

メリットは価格が決まっており注文住宅に比べると安く、打ち合わせに要する時間が短い。デメリットは間取りや設備の選択肢が限られている。

設計士が考案した間取りの中から決められるため、選択肢がある方が悩まなくていい、、と思う方には向いていると思います。住宅メーカーによって異なりますが、設備や外壁等もいくつかの選択肢の中から好きなものを選ぶことが出来ます。

注文住宅のように設計が完成するまではっきりとした予算が分からないより、最初から支払額が明瞭な方が安心感は大きいですよね。

建売(分譲)住宅

土地とセットで販売される戸建住宅のこと。

建設前、または建設中に販売開始し、間取りや仕様はほぼ決まっていることが多いです。当社も建売(分譲)住宅を販売しています。

メリットは土地代・建物代が明瞭なため、資金計画が立てやすい。注文住宅に比べると低コスト。実際の物件を見て決められる。デメリットは思い通りの間取りや仕様に出来ない。

注文住宅は土地と建物で別々の住宅ローンを組む必要がありますが、建売住宅の場合は建物代に土地代が含まれているため、1つの住宅ローンを組んで一括で支払うことが出来ます。マンションを購入する感覚で住宅ローンを組めるって良いですよね。支払いの計画も立てやすくなります。

注文住宅・規格住宅・建売(分譲)住宅にはそれぞれメリットがあります。

皆さんにとって1番良い形での お家づくりが進むことを願っています( ´・◡・`)🤍

そして、建売住宅を希望のお客様は是非 お話だけでも大丈夫ですので

ユウキホームにご連絡いただけると幸いです☻

建売住宅のメリット・デメリット どちらもお話しした上で

お客様にご納得いただけるお家をご提案させていただきます!!!

ハウスメーカー or 工務店

こんにちは☻

先日 職場の先輩と会社の近くにあるカレー屋さんに行きました🍛

本場の方が経営されているタイプのカレー屋さん、大好きです。

(家では市販のルー様に頼りきりですので、、、)

先輩との話が面白すぎて、盛り上がりすぎて、カレーの感想を言ったのは

お店を出た後でした( ☉ω☉) 笑

広田地区 美味しいお店がたくさんあって楽しいです🍴゛

 

本日は ハウスメーカーと工務店のメリット・デメリットについて

お話させていただきます!

マイホーム計画が始まって 1番最初に悩むのがお店探しだと思います。

まず ハウスメーカーと工務店の違いですが

 

ハウスメーカー → 全国等 広範囲で展開する住宅建設会社

工務店 → 比較的狭いエリア内で地域に密着した活動を行っている建設会社

 

ざっくり分けるとこんな感じです。

CM等でよく目にする全国規模の会社は ハウスメーカーであることが多いです。

 

次に それぞれのメリット・デメリットについてです。

 

ハウスメーカー

 規模が大きく経営が安定しているところが多い

〇 大手で建てたという自慢ができる

トラブルが発生した際にすぐに対応してもらえない可能性がある

広告費がかかっているため 建設費用が高くなる

 

工務店

地域密着型のため トラブルが発生した際にスピーディかつ柔軟に対応してもらえる可能性が高い

広告費をかけていないため 建設費用が安くなる

ハウスメーカーに比べて デザインの自由度が高い

住宅展示場が無い場合は 完成物件の見学ができない可能性がある

ハウスメーカーに比べると工期が長い

 

※工期に関しては

ハウスメーカー → 約3.5カ月

工務店 → 4~4.5カ月

当社は約3~3.5カ月です。ハウスメーカーや工務店によってばらつきがあります。

一生に一度のマイホーム。そんな簡単に決められない!という方も

多いと思います。私もその一人です( ´・◡・`)💦

そういう時は 各社の資料請求をひたすら行うのもありです!!

住宅展示場や完成見学会に行くのもありです!!

ひっきりなしに連絡が来ることが億劫な方は ホームページ巡りもありです!!

 

当社の資料請求はこちらから ☞ 📖

お客様に嫌な思いをさせるような 強引な営業は一切致しません( ŐωŐฺ )ノ゙ 

お気軽にお問い合わせください!!

 

皆様のマイホーム計画がより良いものになりますように、、、🤍

持ち家 vs 賃貸

こんにちは☻

わんこが布団の中に潜ってくる季節になりました ⛄

お互いあたたかくて win-win です( ´ސު` )うぃんうぃん。

お引越しの時に掛け布団を捨ててしまったので

尚更 暖を取り合っています。次のお休みに買いに行こう。限界だ。笑

 

さて 現在 12月完成予定の物件が2件ありますが

完成までの間 お客様にお家づくりやお家選びについての情報を

お伝えできたらと思います、、、( ・ิω・ิ)🤍

本日は 賃貸と持ち家 どちらがお得なのか?について

お話させていただきます!!

 

賃貸

収入や家族状況に応じて自由に引っ越しができる

 多額のローンを抱えているという心理的不安がない

✕ 老後 収入が無くなっても家賃を払い続けなければならない

✕ 家賃を払い続けても 資産として残らない

✕ 騒音や近隣トラブルが起きる可能性がある

 

持ち家

住宅ローン完済後は住居費が抑えられる

〇 一つの資産となる

〇 建て替えやリフォームが自由にできる

〇 賃貸に比べると お子様の足音などを気にしなくていい

✕ 自由な引っ越しが難しくなる

✕ ライフスタイルの変化に合わせて居住費を変えられない

 

1番の大きな違いは 居住費が自分の資産になるかならないかだと思います。

私自身も賃貸に住んでいますが 毎月の家賃が自分のものになるわけじゃない

お家に支払うことをもったいなく感じています、、、。

私も わんこと暮らしているので余計に感じるのですが

ペットやお子様の足音が気になるのも 賃貸の大きなデメリットですね。

とは言え そんな簡単に「買っちゃお~♪」ってできるものではないので

賃貸様様です( ☉ω☉) マイホームに憧れる毎日、、

とはいえ 自分にどちらが合っているのかを知るって難しいですよね( ☉ω☉)

賃貸に向いている人・向いていない人を 簡潔にまとめてみました!!

 

賃貸に向いている人

・転勤の可能性がある、結婚や出産を控えている

・経済的にもう少し余裕ができてからマイホームを検討したい

 

持ち家に向いている人

・結婚や出産を終え、転勤の可能性が低い

・ローンを組める程度の経済的余裕がある

 

賃貸と持ち家の違いについて お話させていただきましたが

皆様はどちらに魅力を感じられましたでしょうか(  ´ސު` )??

 

ユウキホームでは 強引な営業は一切いたしませんので

少しでも「マイホームの話聞いてみようかな?」と思われましたら

お気軽にご連絡ください☻

経験豊富なスタッフが小さなお悩みもお聞きいたします!!