地震からお家を守る

こんにちは、ユウキホームの現場監督です。

地震大国といわれる日本、お家づくりをしていく中で

【耐震性の高い建物】は重要なポイントの1つです。

では、地震に強い家とは何か、どのような特徴があるかいくつかご紹介いたします。

■建物を地震から守る3つの構造

○耐震構造

建物自体の強度を高めて地震の揺れに耐える方法です。

(例えば、柱の本数を増やす・梁を大きくする・耐力面材を使用する)

建築基準法では一定の耐震性が求められており、

これに基づき設計が行われます。

耐震等級は耐震性能を示す指標となります。

※耐力面材を使用し「面」で支えることで耐震性を高める

○制震構造

建物内に振動制御装置(ダンパー)を設置し、地震エネルギーを吸収し

建物の揺れを軽減する方法です。

ユウキホームでは制震ダンパー「MIRAIE Σ」を標準採用しております。

※MIRAIE Σ(家の4か所に配置し揺れを軽減する)

○免振構造

基礎部分などに免振装置を設置し、揺れの伝達を軽減する方法です。

建物と地盤を切り離す考え方で建物の揺れはより軽減されます。

■耐震等級

耐震性能を示す指標であり、等級が高いほど地震に強い建物となります。

耐震等級には3つの区分があります。

耐震等級1：建築基準法であ定められた最低限の基準

　　　　　数百年に1度発生する大地震で倒壊しないレベル

耐震等級2：等級1の1.25倍の強度

耐震等級3：等級1の1.5倍の強度

耐震等級1でもすごい強そうに見えますが、

注意すべき点は「倒壊しない」であり、損傷は許容される

と解釈できます。倒壊まではしないが地震後の補修や

損傷によっては1部建て替えも必要になるということです。

等級を上げることで地震に強くなる反面、

建築コストの増加や間取りの自由度(家を支える柱の数が増える等)が

デメリットともいえます。

メリット・デメリットを理解した上で適切な耐震等級を選ぶことが大切です。

■地震に強い家とは

地震から守る構造や耐震等級についてお話しましたが

同じ構造・同じ等級でも地震により強い家とはどのような特徴があるか

○建物の形がシンプル

正方形に近い間取りは基本的に地震に強い家とされています。

凹凸がたくさんあると地震エネルギーが集中し損傷や倒壊のリスクを高めます。

○平屋・高さが低い

建物の高さ高くなるほど地震による揺れの影響は大きくなります。

2階建て・3階建てよりも平屋は安定しているといえます。

○地盤がしっかりしている

安定した地盤は一般的に地震対する耐性は高い傾向にあります。

いくら建物を強くしても地盤が安定していないと倒壊リスクは高くなります。

地盤調査し、安定性を確認することが大事です。

場合によっては地盤改良等の必要になります。

安定した地盤でも改良を行うことでより強力な地盤する方法も1つです。

※柱状地盤改良

○定期的なメンテナンスが行われている

定期的なメンテナンスも重要なポイントになります。

どんな家でも経年劣化は避けられません。

柱や梁の腐食やシロアリの被害などそのままにしておくと

倒壊リスクを高める要因になります。

必要なメンテナンスを行い、耐震性を下げないことも重要です。

地震に強い家とは、適切な構造、高い耐震等級を備えた建物です。

様々なメリット・デメリットを理解した上で

お家を選ぶことが安心したお家づくりにつながります。

地震への被害を最小限に抑えるためにも本ブログが手助けになれば幸いです。